『5.6』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交466套，比前日猛涨187套，对比去年同期多79套，假期尾声热度明显回升，刚需改善都在动啦😎成交数据亮点✨• 本月累计1390套，日均278套，今年累计95496套，比去年同期多5717套，大盘后劲足～• 对比上月同期多196套，反弹力度超给力，看来不少人假期没闲着，悄悄看房下单💪挂牌与去化情况📊• 总挂牌317810笔，基本持平，较上月少5723套，好房源越来越紧俏！75㎡左右的黄金户型最抢手，看中别犹豫～• 去化周期681天，比前日少457天，比去年少241天，流通性持续改善，房子买卖更顺畅～户型与价格波动💰• 套均面积75.2㎡，比前日大2.05㎡，75㎡左右的户型成主流，空间够用不浪费，刚需首套和小改善通吃🏠• 平均单价3.58万元，比前日涨0.22万；套均价格269.75万，对比去年少61.1万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交暴涨，75㎡左右的房子功不可没！这类户型因“性价比高+适配性强”成香饽饽，不管是年轻夫妻首套还是小家庭改善，都能满足需求。假期尾声看房量回升，很多人想赶在节后旺季前入手～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者抗跌后者通勤便利。宝子们5月可以多锁定这类房源，节后可能会有一波小高峰；房东想卖房，现在是绝佳窗口期，合理定价很快能成交哦😘