『5.7』上海二手房市场日报📈宝子们快看👀！昨天上海二手房直接冲到933套，比前日暴涨467套，对比去年同期多269套，节后第一个工作日就炸了，中介朋友忙到飞起～成交数据亮瞎眼✨• 本月累计2323套，日均387套，今年累计96429套，比去年同期多5935套，这热度挡都挡不住🔥• 对比上月同期多434套，对比上周同期基本持平（仅多3套），市场彻底回归正常节奏～挂牌与去化惊喜📊• 总挂牌317671笔，基本持平，较上月少6483套，好房源越来越抢手！83㎡左右的大户型成新焦点，改善家庭盯紧了～• 去化周期340天，比前日少341天，比去年少199天，房子卖得像火箭一样快，看中的千万别犹豫～户型与价格真相💰• 套均面积83.42㎡，比前日大8.22㎡，83㎡左右的户型成主力，空间宽敞带余量，有娃家庭超合适🏠• 平均单价3.45万元，套均287.77万，对比去年少58.95万！入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖，压力小到偷笑😉市场分析💡节后成交爆发，大户型功不可没！83㎡左右的房子因“空间充足+性价比高”成香饽饽，尤其适合从两房换三房的改善家庭。假期积累的需求集中释放，加上今年累计成交已超去年，很多人怕后续优质房更少，果断出手～核心区次新房和配套成熟的老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠生活便利。宝子们5月看房可以多锁定这类房源，节后可能持续火热；房东想卖房，现在是绝佳窗口期，合理定价3天内必出哦😘