广州凯旋新世界这套房，三年亏了1900万。

说出来你可能不信，145平的三房，2023年3月卖3300万，今年4月1898万成交。算上税费利息，实际亏的钱够中4次双色球头奖，普通白领不吃不喝得攒120多年。

这盘以前是真风光。珠江新城东区临江大道，楼下就是珠江公园，走路到K11十分钟。港企物业管得比五星级酒店还严，中介和自媒体把它吹成“顶豪神话”，说核心区的房子永不跌，以后能对标香港半山冲50万/平。

有人信了，3300万接盘。结果呢？三年跌掉1402万，每天睁眼就亏两万。

更有意思的是，这房2005年开盘才两万出头，现在13万，二十年翻了六倍多。1898万的总价，比中国一半以上上市公司全年净利润还高。

现在珠江新城其他盘跌到六万八到九万，就它还挂十三万。凭楼下的公园和物业，值这个价吗？

以前喊“卖掉一切换凯旋”的大V早换口号了，只有那个买家，还在为当初的“神话”买单。

说到底，核心区的房子哪是什么永不倒的神话？涨的时候冲在最前面，跌的时候也没客气过。买房这事儿，真不能听别人怎么吹，得自己掂掂分量。