北京二手房风向变了卖房的人少了，看房的人多了。

5月北京二手房成交1.6万套，连续两个月创近五年同期新高。挂牌量从去年9月高峰的14.32万套降到11.83万套，降幅超17%。

更重要的是，风向变了。6月改善型购房者开始占据主力。刚需小户型消耗得差不多了，90到144平的改善房源成为市场新支撑。以前是“谁都能卖、谁都能换”，现在是一环扣一环的置换链条正在重新启动。

2017年我换房那会儿，我的下家是置换的来买，我的上家也是卖了去买，一环套一环，整整套了三层。当时中介说最多的能套五六层，房市景气的时候，层层置换——小换大，远换新，一套房子牵出三四户家庭。（不过当时还是有问题的，因为当中一个环节出问题，一个链条都会有问题卡住，不过2017年那时候是房地产火热的时候，市场上是抢房源的状态，我们是拿着现金去定房的）

北京二手房的风向确实变了。，链条在慢慢接上。楼市第一线 上海