“到底谁有问题?”广西南宁,一女子住一梯一户170平米的大平层,可女子发现,楼下装修,把自家飘窗下用砖封死,却把3台空调外机,装到女子家飘窗底下,邻居把空调一开,热浪噪声全跑女子家里,女子苦不堪言,找邻居理论,邻居说了,是物业同意她才装的,女子去找物业,物业说他们没执法权,管不了,女子投诉,工作人员上门检查,邻居不开门也不配合,最后不了了之,没人管了,邻居放话,要女子拿出证据,证明外机噪音超标,不然就是诽谤,女子崩溃: 外墙明明留着空调位置,不知道她家为啥就不用?
周女士最爱清净,特意买了一套某小区9栋170平米的大平层。
当初挑这套房,就是冲着一梯一户,推窗就能见江景,后半辈子就能住得舒服。
可没想到,2024年楼下装修,周女士发现,楼下陆女士把她自己家飘窗底部用砖墙封了。
奇葩的是,陆女士转头把3台空调外机,齐刷刷装到了周女士家飘窗下面的位置。
周女士找陆女士交涉,说这个位置挨着自家窗户,空调一开,热风就往上灌,噪音直钻自己屋里,严重影响正常生活。
周女士要陆女士移走,陆女士不但不移,还嫌她事多,直接把周女士拉黑了。
周女士气不过,先是投诉陆女士擅自砌墙封闭飘窗,改变建筑外立面,属于违建。
相关部门上门调查,陆女士躲在家里,她不开门,工作人员连门都进不去。
最后这事不了了之,没人管了。
周女士仔细研究了小区的设计,发现整个9栋入户走廊外墙,本来就留了专门的空调外机安装位。
大部分业主都把中央空调,或者分体空调的外机装在指定的位置。
就算有个别业主图方便,把外机放在飘窗下,那也都是放在自己家飘窗外面的位置,不妨碍别人家的事。
唯独这位陆女士,把自己的飘窗下位置封起来不用,偏偏要占楼上的位置。
相当于把自己家的麻烦,全转嫁到了周女士家里。
更气人的是陆女士的态度,她说自己在这里装空调,是经过物业同意的,不是她私自装的。
她还反咬一口,说周女士到处投诉,是骚扰她,要周女士拿出噪声超标的证据,如果拿不出来,就是诽谤她!
陆女士立马去找了物业,负责人说,他可没同意陆女士这么装空调。
这栋楼设计的是全装中央空调,外机有专门的安放区域,根本没留分体空调的位置。
当初陆女士装修的时候,物业就提醒过她,这栋楼不适合装分体空调,飘窗底部是公共区域。
这区域不属于任何业主,装外机绝对不能影响邻居。
可陆女士就不听,她就要装,装完之后,物业没有执法权,就算知道她理亏,物业也没办法。
双方闹了两年,到现在空调外机还在那里。
陆女士算的门清,她把自家飘窗封起来,外机装在楼上飘窗下,噪声和热风全往上飘,这样就影响不到她自己家里。
至于楼上的周女士过得咋样,她不在乎,反正物业管不了,投诉了我就躲,看你能把我咋样?
就算闹到法院,也要耗个一年半载,我能耗得起,看你耗不耗得起?
有人说了,空调安装位置明显有问题,这个飘窗位置在楼板以上,当然属于楼上住户,他应该安装在自家飘窗的位置。
也有人说,太简单了,楼下能把自己飘窗下封死,你也可以拿水泥给自己飘窗下面砌上啊,总不能说楼下能封你不能封吧?热浪、噪音都解决了,主动权在你手里!
《民法典》第288条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
周女士可以直接以相邻权被侵害为由向法院提起诉讼,无需自行举证噪音超标。
只需提交空调外机安装位置的现场照片、与陆女士及物业的沟通记录、其他业主空调安装情况佐证。
这样就能证明陆女士的安装行为不符合公序良俗与建筑设计要求,且已对自身正常居住造成影响。
法院可通过现场勘查,直接确认侵权事实,若胜诉后陆女士仍拒不配合,可申请强制执行,产生的搬迁费用、执行费用全部由陆女士承担。
对此,你怎么看?


