疯了！河西87㎡住宅8.8万元拍卖！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

不敢相信，河西有套房子，在拍卖网站上，起拍价只要8.8万！7月23日上午10点在阿里拍卖网开拍，需要先缴纳6万元保证金。

这套房来自油坊桥地铁站旁的安置房小区莲花嘉园，产权面积87㎡，目前有人租住在内，租期到2029年1月，目前的月租金为3700元，房子是带租约销售，有人买下的话，第二个月租金就归买家收取了。

小区就在2号线和S3号线换乘站油坊桥站附近，周边生活配套很成熟，很多来南京工作的年轻人，梦想开始的地方就在油坊桥。每年毕业季，都会有不少大学毕业生，涌入这一片租房，开启人生新篇章。

这套房并非因为纠纷而被法院拍卖，是挂在资产交易模块下，属于正常交易买卖。需要提醒大家注意的是，成交后还需要另付成交价5%的佣金（这个佣金比中介费要高出一倍），以及1%的软件服务费，也就是说，假设最后成交价100万，那么还要再出6万元的服务费。

如果按照8.8万的起拍价来算的话，收两年租金就回本了。但事出反常必有妖，通常来说，不少起拍价明显低于市场价格的房子，都是噱头。之前还有定价1元起拍的，往往都会吸引不少想捡漏的客户争相出价，最后还是会略低于市场价成交。

不过，即使按照当前90万左右的市场价来看，房子的租金回报率还是很高的，接近5%。

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