兰州楼市：

兰州核心片区房价跌幅触目惊心：巅峰时期城关区均价可达14000元/㎡，如今跌至8800元/㎡；热门的安宁区最高点13000元/㎡，现在仅6800元/㎡，不少二手房成交价直接对标2015年的水平，相当于多年的房价涨幅尽数回撤。

早年兰州房价走高，很大一部分原因受制于狭长的河谷地形，可开发建设用地有限，二手房房东很容易形成价格默契，抱团抬价，硬生生炒出了虚高的行情。但市场逻辑终究绕不开真实购买力，一旦购房热度退去，抱团定价的壁垒瓦解，前期积攒的泡沫快速出清，房价迎来大幅回调。

抛开楼市，兰州本身是一座特质鲜明的西北省会。这里紫外线较强，气候干燥，但本地人性格豪爽热忱，烟火气十足，偏爱热闹的社交氛围，对于喜欢群居生活、看重人情往来的人来说，宜居度很高。

经历一轮深度下跌后，兰州楼市已经告别了急速降价阶段，整体转入横盘企稳模式。作为甘肃的省会中心，拥有稳固的人口、政务与产业基本盘，不会持续单边下行。只是对于现阶段打算卖房的房东而言，再想复刻从前的高价已经很难；刚需购房者则迎来了更从容的挑选时机。