长沙房价低是多方因素共同作用的结果。很多人觉得是廉价土地的原因，长沙在城市扩张时确实有特殊土地开发模式，像2000年前后开发梅溪湖等区域。但只看地价没法解释其他低价供地城市房价上涨的情况。
政策调控是关键，限购、限售、限价一套组合拳下来，限制了购房资格和房产交易。比如限售4年，还封堵企业、未成年人等购房资格。另外，长沙制造业发达，实体经济支撑强，不需要靠房地产拉动经济。而且湖南其他县市发展不错，不会出现大量人群涌入长沙的情况，需求没那么大，房价自然友好。
除了老长沙人外，周边有钱的湖南人少了点，到长沙买房的人少了点。
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