紧邻公园！规划公示！西安这里新增一宗近65亩的涉宅用地...

日前，西安经开区自然资源和规划局发布《关于经开区ZC-JK-07-34-01实施详细规划的公示》，公示了经开区ZC-JK-07-34-01地块的详细规划，进一步完善片区居住、商务双功能布局！

ZC-JK-07-34-01位于西安经开区北三环以北、元光路以东、元鼎路以南，用地性质为二类城镇住宅用地+商务金融用地（070102+0902），用地面积4.3214公顷（64.821亩），1.20≤容积率≤2.40，建筑密度≤38%，绿地率≥30%。建筑退界要求按相关规定执行。

宗地规划地上建筑面积51857≤S≤103713平方米，其中住宅建筑面积≤86984平方米、配套设施建筑面积≥295平方米；人口容量≤2175人、住宅总套≤870（按照户均100㎡，2.5人/户测算）。

从区位上看，宗地位于西安经开区高铁新城起步区，紧邻在售的白桦林龙玺项目，西侧紧邻规划的城市中央公园；南侧紧邻南三环和绕城高速，距西安地铁2号线北苑站仅约400米，距离西安北站约500米，通勤与出行高效便捷；

西侧距离规划在建的西安经开辅轮学校（经开第八学校，是由西安辅轮中学全面托管的九年一贯制公办学校）和规划的合生汇商业约800米。周围还有文景山公园、西安市第一实验学校、西安经开第二学校、首创禧悦里商业等丰富配套！

目前该片区已是经开热门宜居板块，聚集了白桦林龙玺、白桦林晓、白桦林书香等多个品质在售项目。此次优质商住地块规划落地，将进一步丰富片区产品业态，补齐商务配套短板，持续激活高铁新城发展活力，为西安城北人居升级注入全新动力。