规划公示！西安团结片区，新增一宗低密超百亩住宅用地，紧邻公园...

西安楼市当下最热门的板块，城北团结片区再释重磅规划，ZC-WY-06-30-05 住宅用地正式公示，面积超 130 亩，紧邻红旗铁路公园，容积率仅为1.2-1.85，引发关注。

据悉，地块坐落于凤城八路与红旗铁路公园交汇处西北角，北临太华北路、南靠凤城八路，东侧无缝衔接红旗铁路公园，占地面积130.94亩，为住宅用地。容积率1.2--1.85，建筑密度25%，绿化率35%。地上建筑面积104749--161488平米。

宗地东侧紧邻红旗铁路公园，步道、运动场、亲子乐园一应俱全，可实现推窗见绿、出门入园；北侧不远是今年将投用的爱知中学未央校区，东侧距离西安地铁10号线团结村站约200米；周围还有龙湖未央天街、西安团结实验学校、西安市中医院、西安市未央区西航二校、西安市第十一中学、西安高级中学等优质配套。

放眼西安主城，三环内百亩体量叠加 1.85 以下容积率的地块屈指可数，在开发饱和的团结片区更是稀缺资源，天然适配洋房、低密改善产品，居住舒适度拉满。

作为西安重点城市更新示范板块，团结片区近年配套持续落地，地铁通车、学校开学、商业开业，区域价值稳步攀升，片区在售改善项目去化速度亮眼，购房者认可度极高。

随着规划公示落地，后续地块出让与项目开发进度值得持续关注！