土地出让金连续下滑：
2021 年：8.71 万亿
2022 年：6.69 万亿，同比 - 23.2%
2023 年：5.80 万亿，同比 - 13.2%
2024 年：4.87 万亿，同比 - 16.0%
2025 年：4.15 万亿，同比 - 14.7%
如果及时像香港那样 全面取消楼市交易限制、市场化刺激楼市，一线强二线楼市市场交易快速回暖，核心地块地价回升；拉动内需全链条，稳定就业；修复居民与房企信心，打破负向循环。当前市场陷入 “预期悲观→不买房→房企回款差→不拿地→土地收入下跌→地方缩减配套投入→预期更差” 的负循环。全面放开限制一次性释放政策利好，类似香港 “一次性出全政策、不挤牙膏”，能快速扭转悲观预期，阻断下行螺旋。
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