胖东来如果真走了，像这么大的商场必废无疑，你这不是一线城市，你涨租金，坐地起价，这么庞大的建筑谁能撑起来？

这家即将闭店的是许昌胖东来生活广场，2002年正式营业，是胖东来首家大型综合商场，营业面积两万三千平，今年上半年销售额就已超9.77亿元。

于东来亲口确认，这家店全年销售额能到20亿，年利润稳稳超过1个亿。哪怕盈利水平再亮眼，碰了公平的底线，他半分妥协的余地都不留。

事情的根源要追溯到2015年，当年负责的员工没按公司规定统一签订租约，导致个别房东坐地起价，租金涨到完全脱离合理范围，连退租都陷入两难。

这种坐地起价的闹剧，胖东来不是第一次遭遇。当年新乡大胖店房租到期，甲方直接把租金从八百多万抬到两千四百万，于东来想都没想直接关店走人。

那时候新乡大胖店年利润也有六七千万，说放弃就放弃。在于东来眼里，守不住公平的底线，赚再多钱都干得憋屈，开心和信仰永远排在利润前面。

很多房东压根算不清这笔最基本的账，总觉得铺子握在自己手里，谁来租都得低头给钱。可他们忘了，许昌不是北上广，能撑起这么大体量商场的品牌，全河南都找不出第二个。

胖东来早就不是单纯的零售卖场，它是许昌实打实的流量发动机。2024年春节三天，胖东来就接待了116.33万游客，直接把许昌文旅热度拉到全省第一梯队。

官方数据早就印证了这份带动效应，靠着胖东来的标杆作用，许昌社会消费品零售总额增速，已经连续二十九个月稳居河南全省第一。

周边的商户最懂这份流量的分量，靠着胖东来带过来的人流，附近的餐馆、酒店、服装店都能跟着分一杯羹，商场一凉，整条街的生意都得跟着打折扣。

小城市的商业生态从来都很脆弱，一个头部品牌就能撑起整片商圈。真等胖东来彻底撤走，这么大的商场空在那里，再想找个能接盘的品牌，难如登天。

最冤的是那些守规矩的房东，本来能躺着赚长期稳定的租金，结果被少数贪得无厌的人拖下水，最后大家一起承担损失，连回本的机会都渺茫。

有人说胖东来太过强硬，退一步海阔天空。可要是开了坐地起价的口子，今天这家涨明天那家涨，整个品牌的经营节奏全被打乱，后患只会更多。

做生意最忌杀鸡取卵的短视，靠着大树好乘凉，却总想着把树根刨了多赚一笔。真等到大树倒了，别说乘凉，连遮风挡雨的地方都找不到，后悔都来不及。

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