北京新政落地之后，最直观的变化不是房价跳涨，而是房东的心态被稳住了，之前持续恐慌降价抛售的局面得到缓解，一部分房东不再盲目往下砸价，市场持续下行的势头被暂时按住。带看、咨询量确实上来了，看房的人明显变多，但到访不等于成交，真正愿意出手买单的购房者并没有同步爆发式增加。
这一轮热度，更多是积压的观望需求集中释放，属于情绪驱动的短期行情，我判断这波政策带来的热度，大概只能维持一个月左右。
等这一批被政策刺激出来的意向客户消耗完毕，后续能不能接得上，就要打一个问号。北京二手房挂牌量依旧处在高位，整体供大于求的基本面没有发生根本改变。
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