天津市最小的和平区在“全国人口密度最大的十大市辖区”排名中竟排第一，老城区是红利还是负担？你买和平的学区房了吗？

国内人口最拥挤十大城区榜单出来，咱们天津和平区直接排到全国第一名，人口密度33517，超过西安碑林、上海虹口这些老牌市中心。

有人说和平区是天津的宝藏，作为天津的核心老城，学校、医院、商业配套全都扎堆在这里，劝业场、滨江道都在这片，发展起步早，各项资源丰富，住在这儿生活便利，很多人挤破头想往和平落户，就是冲着教育和成熟配套来的，就算房子老，资源摆在这，价值依旧坚挺。

人口密度高居第一的背后未必是好事，现实问题也摆在眼前，老小区楼房密，人挤人，道路狭窄，上下班高峰堵车是家常便饭，老房子户型偏小，居住体验打折扣。

土地开发也几乎饱和，很难再有大片空地搞新建，老旧小区拆迁改造难度大，寸土寸金，房价居高不下。

再看榜单，上榜的全是各个城市的老市中心。

上海有3个区上榜，西安、重庆、武汉的核心老城区也在列。这些老城区配套成熟，可土地基本开发殆尽，未来到底还有多大发展空间？

资源扎堆，人口扎堆，是老城区的优势，同样也是枷锁。

一边是优质的教育医疗资源，一边是拥挤的居住环境，对于普通老百姓来说，到底值不值得挤破头往高密度老城区扎？