广州海珠工业大道南的金碧花园，老许的发迹福地。97年以 5百万拿下了超 亿元，原广州农药厂200 万平的地皮。当时广州地产大鳄保利，万科连正眼都不看一下，但人家老许就是拿下了，不是运气也不是眼光，是胆子。

买了地皮，老许回河南老家东拼西凑了一百万，建了一个大门就开始挂牌出售。很简单，销售拿着图纸就能把房子卖出去，这胆量除了老许，真没第二个。首期开盘，当天售罄，回笼资金约8000万，之后推出了金碧系列楼盘，让金碧花园常年霸榜广州市二手小区前二。

恒大歌舞团的前身，“金碧巨星歌舞团”，就是“出生”在金碧花园会所，什么巨星，说白了，就是几个身材婀娜，能跳能唱的姑娘，给公司撑撑场子，商务接待出来活跃气氛。老许的关键转折点是在2006年的前后，他决定把恒大模式从广州推向全 国各大城市，直到爆雷。没啥唏嘘的，都是自己的选择，现在老许进去了，为他的狂妄买单，笑别人的人未必理解当事人，甚至还不一定能看得懂。