买房时谨记15不买

都是血泪总结的教训：
第一，不买一楼。
采光差，潮气重。
下水道反味，住着真憋屈。

第二，不买顶楼。
夏天暴晒闷热，冬天保温差。年代久了容易屋顶渗水，后期维修麻烦，转手也难。

第三，不买设备层。
上下就是水泵、电梯机组，日夜低频噪音和震动，夜里睡觉总被打扰，长期影响休息。

第四，不买紧邻电梯井的房子。
电梯启停的嗡鸣、金属摩擦声不间断，尤其夜深人静格外明显，隔音再好也难完全隔绝。

第五，不买临街主干道。
车流不息，喇叭声、尾气常年相伴。就算装双层玻璃，也挡不住持续噪音，家里灰尘也更多。

第六，不买靠近垃圾站、化粪池的房源。
异味常年不散，夏天味道更重，蚊虫多，不仅居住难受，房价也难涨。

第七，不买户型狭长、采光只有单面的。
进深太长，屋内中间区域常年昏暗，白天也要开灯，通风差容易闷、积湿气。

第八，不买尖角对着自家阳台窗户的。
不光居住观感压抑，也容易让人心里不舒服，很多人介意，后期出售很难找到买家。

第九，不买腰线层。
外立面腰线会挡窗户采光，窗台容易积雨水、落叶，渗水风险比普通楼层更高。

第十，不买社区出入口、地下车库出入口旁边。
人车进出频繁，噪音不断，车灯夜间直射屋内，私密性很差。

第十一，不买大户型但只有一个卫生间。
早上早晚高峰抢厕所，家里人一多非常不方便，是居住里很大的硬伤。

第十二，不买公寓、商业性质小户型当住宅。
水电费贵，不通燃气，产权年限短，转手税费极高，很难卖出。

第十三，不买楼间距太窄的楼栋。
低楼层日照严重不足，冬天晒不到太阳，屋内阴冷，隐私性也差。

第十四，不买开发商捆绑装修包的期房。
装修报价虚高，用材容易缩水，交付后维权困难，整改耗时耗力。

第十五，不买小区边角孤楼。
远离小区中心绿化、配套，人流少安保偏弱，很多配套设施享受不便，升值能力弱。

买房是普通人一生中最大一笔支出，不能只看样板间漂亮。很多隐患样板间看不出来，入住之后才慢慢显现。看房多观察环境、听噪音、看采光，避开这些硬伤房，少踩大坑。

买房慎选，优先避坑。看得见的是房价，看不见的是长年居住的舒心。