湖南长沙，女子通过司法拍卖，以全款 596.27 万元拍下一套 402 平米精装修房屋。可女子多次提出要先看房，均遭到工作人员的拒绝。

等女子拍下房子过完户，去验收房子时，却发现内部遭到严重破坏，很多家具都被搬空，就连马桶也没有留。女子气得要求退房，却被法院多次驳回，称钱已经都分给债权人了。

女子不服，继续申诉，最终法院裁定退房退款，但如今已逾期 2 个月，女子一分钱都没收到，可 500 万元贷款仍要偿还。

苏女士后来翻出那份拍卖公告反复看，公告里 "精装" 两个字写得明明白白，吊灯、定制柜体、厨卫设施拍得清清楚楚。

她当时就是看中了这个才下的决心。真正让她心里发凉的是 2026 年 6 月 23 日上级法院查清的一件事：公告上挂的那组照片。

根本不是 2024 年 10 月拍卖启动时房子的样子，而是早年间留下的旧图。执行法院没有做勘验笔录，没有入户核实，就把 "精装" 二字对外发布了。

这个结论之所以能站住脚，是因为网络司法拍卖早就不是一件可以随手挂网的事。时间往前推到 2012 年 6 月 25 日，浙江宁波北仑区人民法院和鄞州区人民法院在淘宝平台上拍出了第一批涉案资产，其中有一辆宝马轿车。

在那之前，法院处置财产要走评估机构加拍卖行的老路子，中介费高、信息传不开，围标串标和职业举牌人的毛病也一直存在。宁波两家法院开了头，网拍才一点点铺到全国。

铺开之后新问题也来了，有的法院挂网挂得太随意。最高人民法院在 2016 年 8 月 2 日通过了《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，2017 年 1 月 1 日起施行。

这部司法解释的第六条把法院的活儿写死了：要查验拍卖财产，查不了的必须在公告里说明；还要做出相对详细的财产说明，贴上现场照片或者视频。

望城法院在苏女士这桩拍卖里，既没有查验，也没有在公告里提醒 "未入户核查"，两头都落空了。同一部规定的第三十一条第一项接着给了买受人出口：文字说明和照片展示严重失实。

造成重大误解、买房目的落空的，应当撤销拍卖。法院挂了网就不担责任，这个旧观念是被这两条一起打掉的。

苏女士的另一重委屈在别墅内部那 266 处破损上。中央空调整套拆走，实木地板被撬，吊顶豁开露着龙骨，连马桶都没剩。被执行人在重新审查时自己承认，有一部分设施是拍卖成交、权属已经变更之后才拆的。

这句话的分量不小。《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

拍卖成交裁定一送达，房子法律上已经是苏女士的，被执行人再进门砸东西，砸的就是别人家的财产。

这种事此前有过下场。2020 年 4 月，浙江杭州富阳区人民法院在一起民间借贷纠纷的执行中，网拍了被执行人陆某在富春街道的一套住宅。

陆某心里不服气，趁着交房过渡期偷偷回屋，把马桶、洗手盆砸碎，壁纸撕光，电线剪断带走。2020 年 5 月买受人申请验房时发现了现场。

富阳法院执行法官勘验固定证据后，当场决定对陆某司法拘留 15 日，又因损毁数额较大，把犯罪线索移送杭州市公安局富阳区分局立案侦查。

2020 年 9 月，富阳区人民法院审理认定陆某构成故意毁坏财物罪，判处有期徒刑八个月，并责令赔偿买受人全部损失。

查封期间处置财产走的是《刑法》第三百一十四条，成交之后拒不交房又动手破坏的，碰的是第二百七十五条故意毁坏财物罪和第三百一十三条拒执罪。

钱的事，苏女士眼下还在等。上级法院撤销拍卖后，要求下级法院在裁定生效 15 日内全额退还 596.27 万元，可款子早分给了债权人。

按《民事诉讼法》第二百四十条的执行回转制度，加上最高法关于民事执行中变更、追加当事人的规定，执行回转程序启动后，原取得款项的债权人负有返还义务，拒不返还的，法院可依法采取强制执行措施。

如果法院怠于推进执行，依据《民事诉讼法》第二百三十四条，当事人可以申请检察监督，检察院审查后可以发《检察建议书》催办。

真到款项客观上追不回来的那一步，《国家赔偿法》第三十八条写得明确：执行生效法律文书过程中违法采取措施或措施不当造成损害的，受害人有权申请国家赔偿，国家赔完再向有重大过失的责任人追偿。

利息和税费这一摊，苏女士可以另案起诉主张。退款、检察监督、国家赔偿三条路摆在那儿，走哪一条、什么时候能落到账上，她自己也说不准。

信源：凤凰网