现在那些外地炒房团敢在上海抄底老破小，一买就是几十套，主要还是他们觉得现在抄底上海老破小风险比较低。
他们这些人买的上海老破小，第一要求是价格必须便宜，这个是最重要的，也就是租售比要高，这样的话哪怕后面房价不涨，房子也没有拆迁，他们靠这个租金也能把资金成本给盖住，第二要求就是这个老破小必须要地段好，基本上都得是上海内环为主的，他们觉得上海内环拆迁的概率最大，第三是老破小的楼龄一定要老，越老的房子拆迁概率 也就越大。
他们就按照这种方式在抄底上海的老破小。
上海那些刚需购房者是抢不过这些人的，因为这些炒房客他们只看价格，他们抄底老破小是可以做到连房子都不看，直接只要价格便宜，立马定金就打过去了，普通刚需买房再怎么样也是要去实地看下房子的，他们这些炒房客是连看房都不看，反正他们不是自己住，就是为了投资买的。