刚刚会议明确了！

未来5年房地产发展方向，5大变化，就看你信不信吧？

开会都说了，要实现“房地产高质量发展”，这句话包含了5个方面的变化，这都是之前没有听说过的。

一是模式要变，将告别“规模扩张”，转向“存量提质+精准补位”。住房短缺时代基本终结，未来5年将重点通过城中村改造等方式盘活存量资产，同时针对新市民等群体扩大保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给。

二是机制要变，建立“人房地钱”联动机制。以人定房，根据人口流动趋势编制住房发展规划；以房定地，科学匹配住房需求与土地供应；以房定钱，推行房地产项目“主办银行制”，保障项目合理融资需求，降低烂尾风险。

三是监管方式要变，实现“全链条升级”。开发端严禁投资人抽挪资金，夯实项目公司责任；融资端规范房企融资渠道，支持优质房企合理融资；销售端有力有序推进现房销售，提升预售资金监管比例，杜绝预售款被挪用问题。

四是住房品质要变，以建设“好房子”为核心目标，覆盖全生命周期。新房从设计到建造全链条提升标准，老房通过改造加固提质，同时推进物业服务质量提升，建立“房屋体检”等制度。

五是房企角色要变，从“开发商”转向“城市服务商”。房地产企业将告别传统“拿地-建房-卖房”模式，转向“存量运营+品质服务”新赛道，参与城市更新和社区运营，提供智慧化服务等。

这5大变化，将全面推动未来5年房地产市场更加健康规范发展，更加拉近“止跌回稳”的预期，这5年，对房地产未来的发展非常关键，或将迎来房地产市场的重大转折，进入房地产全新的发展周期。