荣杏老师拥有17年房产投资实战经验，100%买方立场，从政策解读、区域规划、市场动向、房产价值等多维度分析和判断楼市。

荣杏老师，我在龙岗上班，房子也都买在龙岗中心城，要不要换到南山？

龙岗上班龙岗生活，地缘客自住房买龙岗没问题。

投资或者资产配置另说。

老师您好，为什么您不看好东莞？它不就是深圳的城乡结合部么？

可以深圳，何必东莞？

荣杏老师好，看重配套和居住体验，看了深圳房价，感觉都太高了，去哪里买比较好呢？

深圳房价依然不低，想要配套和好的居住体验，那就去看罗湖。

虽然房子旧，楼龄大，但是配套成熟，教育资源也不错，刚需上车还是可以的。切记罗湖不要买大户型高总价，也不要买豪宅。

老师，小企业主应该怎么投资理财？主业实在不好做了。

投资是专业活、技术活，你得有认知、眼光、资源、勇气，不是光有钱就行了。

你这样的太危险了，多少人在虎视眈眈盯着你想割韭菜的。

啥都别投，投越多亏越快。保住本金就是胜利，买点银行定期也行。

荣杏老师，请问坪山新区的房子可以投资吗？

坪山新区，现在城市面貌一般，产业也薄弱，光靠比亚迪能撑得起来吗？何况比亚迪还有自建的商品住宅。地缘客买来自住还行，投资还是看深圳西部。

荣杏老师，美国加州的房子投资空间怎么样？

加州房价刚创了新高，后续空间也不小，我是看多的。

荣杏老师，前海的房子卖的比三年前便宜，为什么呢？

楼市就是这样的，房价不涨就跌，没有中间态，更没有止跌回稳的说法。

这几年深圳楼市整体下行，从光明、龙华到福田、南山、前海，大家普遍看空不买，想要卖出就得拼价格。

前海作为深圳楼市的风向标，一样逃脱不了这个规律。覆巢之下岂有完卵。

但你放心，只要深圳楼市起来，前海一定涨得飞快。

荣杏老师，未来楼市和物价会怎么走？

要看本质，不要只看到眼前。

未来一定是通胀，物价房价疯涨上涨，要做好准备。

荣杏老师好，请问西丽大学城片区的房子怎么样？

大学城这一带楼龄比较新，以十年内的次新房为主，但房价不便宜，学位也一般，不如南山和福田其他更好的板块。

荣杏老师，深圳和上海哪个更有发展潜力？

深圳是小而活，上海是大而重。我更看好深圳。

珠三角的平原少，目前四万平方公里，密密麻麻住了1.2亿人口。而且深圳科创竞争力太强悍了，民营经济很活跃，还在源源不断吸引优秀人才过来。

长三角有22万平方公里，体量是珠三角的五倍，经济没有珠三角好，大饼摊薄了。