俄罗斯首都莫斯科郊外出现大规模住宅烂尾潮，原定2025年3月交付的小区不断延期，二十多名业主忍无可忍，直接把本土头部房企告上了法庭。

聊聊我的个人看法，这次楼市崩盘绝对不是单一房企的问题，是俄乌长期冲突带来的连锁经济反应。

早些年俄罗斯靠着国家补贴强行托举基建楼市，2023年建房规模甚至创下历史新高，但后续补贴缩水、国内高利率持续、经济承压，建筑行业瞬间被打垮，今年上半年住宅完工量直接同比暴跌28%。

工地停工的直接原因就是开发商没钱发工资，施工彻底停滞。战争从来不只是前线的枪炮对决，后方的民生、地产、产业链都会慢慢受到冲击，房地产作为资金密集型行业，对宏观环境变化格外敏感。

现在整个俄罗斯建筑业都进入下行周期，单纯靠政策托市已经很难维持，莫斯科的烂尾事件，只是国内楼市调整的一个缩影。战争带来的经济代价，最终会一点点渗透到普通人的日常生活里。