再次重申：改善四房打底兼顾圈层
华清看房产
2024-04-22 12:21:12
改善四房打底
1，改善，顾名思义就是改善居住条件，和刚需三房逻辑一样，四房是改善基本门槛，多出的一个房间，居住用途有了更多选择，生活中可以有更多享受；
2，改善四房必须有一定面积的门槛，按主流产品设计来看，140㎡左右的四房必然是未来改善的基本面积，既满足居住功能性又能保证套内居住尺度，120㎡以内的紧凑四房只能称作刚需用途；
3，改善购房不能脱离小区定位，小户型偏多的小区，不能买改善型产品，既然要改善，不仅是居住面积的改善，小区的圈层门槛也同样重要；
4，和刚需型产品一样，过时的改善型产品同样要挤干水分，例如150平的大三房，或者不南北通透的大户型，这类老产品未来市场价值必然进一步下跌，建议不要碰。
图1★蓝湾国际151㎡三房
图2★厦禾裕景153㎡三房
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综上所述，改善购房，首要是选择适合自己的改善型小区，然后买四房以上产品，过时的老产品一定要避开。
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