墩上学校（暂命名）划片方案点评

局座点评 …… 最大热点无疑是五缘海悦项目按照之前计划划入墩上学校。其实最早土地出让公告就清晰写明“按照环岛干道西侧学校进行统筹安排”，有的购房者还去教育局官网提问也是相同答案，所以这个结果也属于情理之中，我在2023年5月的文章里早就预警过这个盘的风险。 图2：教育局官网 …… 公众号相关文章 五缘海悦，其实并没想象中那么好！ …… 此外，对于湖里创新园高峰期车流量较大，以及周边跨主干道学生接送安全问题，政府部门早就为墩上学校设计了专属地下接送系统。 …… 墩上学校正名暂时未知，但品牌效应和生源构成肯定弱于双十分校，目前五缘海悦还有100多套未备案，这个项目主要偏改善属性，品质好户型好，但是前期周边老钱和部分赌学区的已经买的差不多了，所以后面房子可能会不大好卖。即使未来五缘实验有多余学位可以安排，估计也会类似马銮西新盘，厦门一中有学位摇号就能读，但是市场价值肯定会受影响。 …… 本次新房还没交房或者开售前，就公布两个学校划片，我认为最重要的因素就是避免社会层面不必要的猜测。如果这次海悦没公布划片墩上，那后续有学区需求的购房者是不是会误以为能读五缘实验？倒不如开诚布公，这也是政府部门办事信息透明公开化的表现，不会因为担心影响新房销售就采取模棱两可的态度，非常值得肯定。