岛外各区主要项目库存盘点及点评（四）
华清看房产
2024-04-30 15:09:35
翔安区
注：综合库存率之上标红，之下标绿
▶ 下潭尾
对于翔安属于边缘板块，新开盘的金茂悦卖不动也属正常，看库存率也是躺平了。
▶ 南部新城
沁园一期卖得还行，二期碰到市场冷潮积压了些库存但整体还好，IOI新开的目前去化艰难，后村TOD库存率相对健康，TOD项目的先天性优势作为刚需置业还是不错的。
▶ 新店
没想到二手房降价最狠的区域，新房库存率反而最低，建发双盘除了以价换量，发哥的品牌优势也是有的。
▶ 厦大
正荣府以价换量效果还行，海晟这种不差钱的央企盘就基本躺平了。翔安库存率其实整体不高，主要就是被下潭尾金茂悦和海晟大学府拖了后腿。
▶ 东体会展新城
海屿原目前的价格直接背刺了前面公元九里和云上两个盘，东体会展新城的板块能级很高，城市界面和未来配套都还不错，地铁一站进岛，只要价格到位还是有不少两岸金融中心产业刚需买单的。
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