北京楼市新政：首付比例降至20%❗️

[气球R] 刚刚，调整北京房贷（含商贷和公积金贷）首付比例，调整后的首套房贷最低首付比例为20%，五环内二套房贷最低首付比例为35%，五环外二套房贷最低首付比例为30%。 [气球R] 同时，此次北京新发放的商贷利率下限也有明显调整。首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整为五环内3.9%，五环外3.7%。此外，对于二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的将认定为首套房贷。新政从明天（6月27日）起执行。 [气球R] 此次调整后，北京首套房的最低首付比例下调为20%，比之前下降了10个百分点。 [气球R] 二套房则由按城六区内、外区分，改为按五环内、外区分，购买二套住房位于五环以内的，最低首付比例为35%；购买二套住房位于五环外的，最低首付比例为30%。 [气球R] 新调整的首付比例不但适用于商贷，也适用于公积金贷款。值得注意的是，目前首套房20%的首付比例已经是北京历史的最低水平。 [气球R] 再看大家关注的贷款利率方面。此次调整后，首套房商贷利率政策下限不再区分城六区内、外，统一调整为LPR减45个基点，根据本月的LPR，目前北京首套房利率下限为3.5%。这要比之前下降了45到55个基点。 [气球R] 新的二套房贷利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，目前为3.9%。 [气球R] 购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，目前为3.7%。同样，目前北京的房贷利率也是历史最低水平。你会考虑立即出手买房吗？