送给今年想要在昆山买房的朋友们！

现在对昆山的楼市不知说啥好了？工抵房，团购房，家装包，特价房各种房子包装后粉墨登场，太多的剧本密集上演也没啥新意思了。 地方家长也是一系列的免新房契税，全面放开限购，降首付，降利率，以旧换新的操作，是黔驴技穷还是保留大招。 最近有不少朋友问了仁哥一些购房问题，仁哥说说就当下昆山楼市的看法，供大家参考。 仁哥最近也出了一套20年的老房，因为感觉房子房龄很长，价格从天花板上掉了接近4成，随着房龄继续老化，同质的房源挂牌数量庞大，预后不良，出手的价格也完全低于预期，长痛不如短痛，如果大家有老城区所谓的老二中，葛江书包房，价格在未来3到5年不会回调，趁现在还有些流通性，建议可以卖掉。 还有买新房的朋友，还是不用急，新房大多1到2年才交房，某些新房现房还打75折，新房拐弯的点还没到，价格虚高，从一线和强二线城市的风向标来看，回暖趋势没来，购房者还是捂着现钞观望的多。 要提醒自己，不要让一些中介和置业顾问的话术，以及售楼处的假象而冲动交了定金，后悔就来不及。现在新房的楼盘找大v拍视频，写软文，越是不好买的新房，越会包装推广，自己细品，是不是这个局。 买二手房是所见就所得，房子所有细节看清楚，聊透在下手，要了解房东卖房动机，对于一些有债务的房东在去10%甚至更大的幅度去砍，也不要一上来就大刀阔斧，有些房东已经坚守价格了，毕竟以旧换新的小区评估价已经公布，大家心里🈶杆寸。 真想在近年下半年买房的朋友们注意，一定要多对比一下，找靠谱得第三方帮你优中选优，毕竟7到8月是一年最低的时候，选择余地也更大。 仁哥从事这个行业10年多，发现大家🙅喜欢听真话和干货，反而喜欢一些贩卖焦虑的视频，当下的市场就是要坚守，守初心和购房者交朋友，用务实，靠谱，专业来赢🉐各位朋友信任，当然也不会辜负每一位信任者。 希望大家能在城市的万家灯火中挑到适合自己的那一盏，适合自己的就是最好的，过上美好生活，房住不炒，不去追求房子之前的高收益，就不会焦虑纠结。昆山买房卖房女生昆山买房昆山