曲江CCBD超高层和商办集群全部取消，调整为居住用地，曲江中央文化商务区曾规划高度为多栋超高层商业写字楼，但是如今全部取消，究其原因还是因为目前房地产下行，超高层商业写字楼建设成本高，周期长，回报率低。目前， 西安‌全市甲级写字楼平均空置率维持在30%左右，‌曲江、城南、中心城区‌普遍在‌30%以上‌‌‌，所以再建设写字楼尤其是超高层写字楼也是无用，目前西安有很多商业写字楼集群，如浐灞、高新锦业路、软件新城，而且最大的写字楼集群高新三期丝路科学城也正在建设，所以曲江新区没有必要再建设。而且西安作为新一线城市，人口增长迅速，住宅需求旺盛，所以改为住宅楼是必须的。