这吃相也太让人寒心了！上海一对老人为了帮家里省税，把151万的房产“卖”给大孙子，一分钱没要，还特意立了字据让大家以后按比例分。谁知老人一走，孙子扭头换锁霸占了整套房，还硬辩称没付钱就是白送。两个亲叔叔气得跟大孙子法庭相见，本以为能轻松讨回公道，可两次判决的结果，却让大家都看懵了。
 
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事情得从2014年6月的上海虹口区说起，刘老伯夫妇为了规避未来那套70余平方米房产可能产生的遗产税，琢磨出了一个提前把房子过户给大孙子的主意。
 
双方当时直接走了买卖流程，签下一份网签交易总价为151万元的《房屋买卖合同》，随后去不动产登记中心把产权换成了大孙子的名字。
 
私底下的这场买卖压根就没发生过哪怕一分钱的实际资金流转，老两口专门找了两个亲属在场作见证并立下一份详细的书面说明。
 
纸上写得明明白白这次过户纯粹是为了避税绝非无偿赠与，将来房子卖掉的151万元房款必须按老大40%以及老二老三各30%的比例拆分。
 
房子过户后的九年里，这套房一直由刘老伯夫妇居住并承担开销，产权人大孙子却一天都没来住过。
 
老两口生前还在家庭群聊里发文字和语音，向三个儿子反复重申那个按比例分钱的安排，这给后来的确权纠纷留足了多维度证据。
 
随着刘老伯和老伴在2018年与2023年相继离世，这套房产潜在的物权问题正式摆上了台面。
 
谁知大孙子在老大的支持下竟然偷偷换了门锁，不但对分钱的事避而不谈，还打算在物理层面上强行把房子独占。
 
他的理由非常直接，因为没付过钱且房产证是自己的名字，这就足以证明房子是老人的无偿赠与，完全属于他个人的独立财产。
 
老二和老三看着这种强占行为只能拿着录像等材料向仲裁委提出申请，主要诉求就是确认2014年那份《房屋买卖合同》自始无效。
 
结果仲裁委认定合同是双方真实意愿的体现，加上老人的书面字据不符合法定遗嘱的形式要件，根本没办法以此推翻已经生效的过户登记。
 
申请被驳回后兄弟俩立马转变思路，一纸诉状把大侄子告到了虹口区人民法院，这次他们的核心要求是让对方全额支付151万元的购房款。
 
一审法官审理时盯住了合同未约定付款期限这个细节，同时点出老人生前压根就没有向大孙子开口要过这笔买房钱。
 
虹口区人民法院顺着这个逻辑把交易定性为名为买卖实为赠与，既然算作无偿白送，原告全额追讨房款的诉请自然就被当庭驳回了。
 
吃瘪的老二老三扭头就把官司打到了上海市第二中级人民法院，二审法官接手后对所有的家庭沟通记录和纸质证据进行了全面梳理。
 
二审法院确认那些直接证据全都在指向避税代持而非无偿赠与，多年没要钱只是家庭内部的延后处理方式，并没有导致既有债权凭空消灭。
 
法院明确这151万元属于老人留下的合法合同债权，由于当年那份分房说明没达到法定遗嘱的效力标准，这笔债权只能转变为法定继承财产。
 
既然走法定继承的规矩，这151万元就得由老人的三个亲生儿子来均分，老二和老三依法都能实打实地拿到三分之一的绝对份额。
 
上海市第二中级人民法院最终敲定撤销一审判决，直接判令大孙子必须向两位叔叔分别支付房款债权的法定份额各50.33万元。
 
 
对此你怎么看呢？
 
信息来源：为避税老人把房过户给孙子不料导致亲情决裂——青岛新闻网