放眼全国楼市，真正实现房价反弹的城市寥寥无几。
除了上海之外，全国几乎没有城市走出明确的反弹行情。
哪怕是政策已经全面放开的深圳，市场回暖效果也远不及预期，行情提振作用十分有限。
至于全国其余二三四线城市，市场表现更是每况愈下，完全不具备反弹基础，基本不用抱有期待。
目前全国楼市，仅剩上海独自支撑，走出了独立反弹行情。
时至今日，无论此前对房地产市场抱有何种认知，都必须正视楼市在国内经济体系中的核心地位。
更要清晰预判，房价持续低迷、楼市持续走冷，会对整体经济造成的深远负面影响。
上海房价率先反弹，无疑是楼市的积极信号、难得的好兆头。
但这一轮回暖能否持续延续，能否带动全国市场真正企稳复苏，难度极大、变数极高。
当下楼市最大的困境，就是全国市场高度分化，仅有上海一枝独秀。
单靠上海一座城市的回暖，根本无法撑起全国楼市的复苏大局，独木难支已是既定事实。
因此当下楼市的核心破局点十分清晰，关键完全取决于北京的政策动向。
北京若出台实质性的松绑、提振政策，全国楼市才有迎来整体反弹的可能性。
如果北京持续维持现有政策、保持观望不动，全国楼市整体复苏基本没有指望。
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