太坑人了！上海，一阿姨想卖一套闲置40平房，自己定价118万委托给中介。谁知半个小时后，女中介就找到她说有了诚意买主，只出105万。阿姨是想急于出手，可一下子少十几万她心有不甘。于是提出要见买主亲自议价。可中介以各种借口阻拦，直到阿姨说房子低于106万不卖了。中介两分钟后就说对方同意并签了买卖合同。然而，在办理网签路上，阿姨与亲戚通电话得知，此房现价在160-180万间。她回想卖房整个过程觉得不对劲，一核查惊出一身冷汗！原来中介一家3口人组团演戏套路，差点让她掉进坑里！店方：这都是业务员干的，已开除，店方未收一分钱差价和佣金！

史阿姨想把一套空置房卖掉，省得还要承担各类开销，变现后就不用操心了。

她对当下楼市行情一知半解，粗略估算后定了118万，便把房源交到附近中介门店，对接她的是一名女业务员。

房源刚挂上才半小时，这名中介就匆匆找到史阿姨，称有客户一眼看中这套房，对方只出价105万。

史阿姨心里一沉，自己只是想快点出手，本来定价就不高，对方又砍下去十几万，她实在难以接受。

她心里犹豫纠结，不甘心就这样低价出手。

为了把价格谈清楚、她提出要见买主，当面沟通议价。

可没想到，中介百般推脱，以不方便见面、门店代为议价更专业为由拦着她，反复保证一定会尽力帮她争取价格最大化。

史阿姨没多想，完全信任中介的职业操守，就安心等着对方谈价结果。

中介传话仍说对方坚持105万的价格，一心想尽快卖房的史阿姨几番来回拉扯后，她做出让步，低于106万这个价位，她宁可不卖了。

谁知，她这一松口，中介出门两分钟就返回，告知她买家同意106万成交。

史阿姨从头到尾未见过买家一面，全程只听中介两头传话，稀里糊涂签下了房屋买卖合同。

当时她还暗自庆幸，虽折腾半天总算顺利把闲置房产处理掉了。

签完合同没几天，史阿姨收拾东西准备和中介去政务大厅办理网签。

在路上时与一亲戚通电话时，随口说起自己马上要办过户，房子106万成交的事。

她以为亲戚会夸她办事有效率，谁知亲戚听完十分震惊不已，立刻告知她此房当前市场价在160-180多万，这价出手等于亏了70多万。

亲戚的话像一盆冷水浇在史阿姨头上，她瞬间心慌不已。

路上不停回想整个卖房流程，越琢磨越觉得处处透着古怪：为何买家不愿露面、议价速度快得反常、中介全程阻拦双方见面？

思来想去，她当即决定暂缓办理网签，先把这笔交易的相关信息查清楚。

一番核查后，真相让史阿姨又气又惊。

合同上登记的买家，正是对接她的女中介的亲生女儿，当初转给她20万购房定金的账户，户主是中介的丈夫。

一家三口分工配合，中介负责隐瞒身份、不断压低房价，家人伪装成刚需买家接盘，光是差价就高达74万，从头到尾就是一场精心策划的骗局。

怒火攻心的史阿姨立刻前往中介门店讨要说法。

事情败露后，门店发布致歉公告，开除两名涉事工作人员。

核查发现，涉事女中介刻意隐瞒亲属购房身份，严重违反行业规范；另一名员工在史阿姨收到定金后，对外挂出180多万的高价招揽客户，打算二次牟利。

结果很巧，史阿姨的侄女婿预买房，中介推销的就是她的这套房，价格就是180万，这事直接露馅了。

门店称自身没从中赚取差价、收取佣金。

好在发现及时，双方解除了房屋买卖合同，定金全额退还给史阿姨。

之后她换了一家靠谱中介挂牌，这套房子最终以188万的价格成交，顺利完成网签，挽回了全部损失。

《房地产经纪管理办法》第25条第2、3项规定：禁止隐瞒真实交易信息、低价收房高价出售赚取差价，禁止以欺诈手段诱骗交易 。

依据《民法典》148条，中介隐瞒关键交易信息、虚构买家实施欺诈，诱导房东在违背真实想法的前提下签约，这份合同可以撤销。

中介一家三口通过分工演戏，利用信息差赚取74万差价，该部分本应属于房东的房屋增值收益。

即便双方私下解除合同、退还定金，不免除中介民事赔偿责任。

如房东因欺诈错过188万的正常成交机会，可起诉中介赔付全部差价损失。

这件事也给所有打算卖房的人提了醒，交易时一定要核实买家真实身份，尽量当面沟通价格，不要全权交由中介代为处理，避免落入圈套蒙受巨额损失。

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