房价跌破1万/㎡！南京这个被遗忘的板块，开始自救！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

江宁滨江板块，也是当年投资客扎堆的网红板块，新房均价一度卖到2.2万/㎡，如今却跌到1万多/㎡。

南京这个似乎快被遗忘的板块，在今年却接二连三迎来超级利好！

先是4月22日，国内首条跨省地铁宁马城际S2号线正式开通，这条地铁在江宁滨江设了3站：江宁滨江开发区站、江宁镇站、铜井站，地铁一响，黄金万两，江宁滨江居民乘坐地铁到河西只要十几分钟！

就在刚刚，江宁滨江又迎泼天富贵，将新增一座全新三级医院，选址曝光。

这座医院位置不错，紧靠S2号线江宁滨江开发区站，旁边就是南京江宁滨江外国语学校，周边有鲁能硅谷公馆、新城云漾滨江、龙湖水晶郦城、盛江花苑等小区，整体居住氛围浓厚。

此外，关于商业配套，政府也有所提及：目前滨江板块因常住人口维持在11万左右，暂时无法支撑3万㎡以上的商业综合体的建设和运营。

下一步园区将继续加大商业综合体的招引工作，同时积极发展服务型产业，加大人口流入，为商业综合体的落地建设提供可行性。

江宁滨江板块，是南京少有产业先行的板块，2011年被定位为南京九大新城之一，也是前几年南京红极一时的板块。

当年诞生过一批摇号红盘：中国铁建原香颂、朗诗未来家、弘阳禹洲时光印象等摇号盘，很多人的第一套房就买在这里。

最早时绿城国际花都、朗诗未来家开盘时价格也就7000-8000元/㎡。而后鲁能硅谷公馆等楼盘，新房均价一度卖到2.2万/㎡。很多江宁本地、雨花河西的年轻刚需，还有投资客来买。

经过几年市场变化，潮水褪去后，目前新城云漾滨江、龙湖水晶郦城最新二手房成交单价约6000-8000元/㎡，禹洲弘阳滨湖里、中国铁建原香颂最新二手房成交价早就跌破1万元/㎡，甚至低至5000+元/㎡，相比当时近2万的开盘价，已经跌了超1万每平。

江宁滨江，从房价2.2万/㎡，一路下跌至几千元每平，如今终于迎来医疗和交通等那个重磅利好，先不论房价会不会彻底反弹，但起码周边居民的生活有了保障。

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