这段时间，深圳、上海、北京、广州、杭州、苏州等城市的核心地段相继拍出“地王”，为什么房企敢在这个节点疯狂抢地？
最主要的一个原因，逻辑变了。以前是靠刚需走量，现在是靠改善溢价。
说白了，只有做高品质改善住宅，才能对冲拿地成本。现在的房企，拿地前先算的是：这块地能不能做出匹配地价的改善豪宅？有没有足够多的富豪来买单？
答案似乎是肯定的。得益于AI、半导体、高端制造等产业的造富效应，一批高净值人群正在成为高端市场的支撑。在杭州，5月新房环比涨幅全国第一，靠的就是“豪宅六小龙”的热销。
核心城市的核心地段，正在彻底走向“豪宅化”。未来的新房市场，将是产品力与圈层经济的角斗场。
