2024年11月，广州海珠区的李先生将自有房屋以168万元的价格卖出，单价约2.6万元每平。买家王女士按流程付清款项、办完过户手续，顺利拿下房屋产权，整个交易合规合法。
让人意想不到的是，过户刚完成没几天，这套房子就被划入拆迁范围。本次拆迁补偿标准高达6万元每平，拆迁收益远超168万的卖房总价，前后差价巨大。
李先生心生悔意，认为自己不知情属于重大误解，主动找买家协商退房解约，遭到对方拒绝后，索性起诉至法院，想要撤销购房合同。
法院审理后明确，交易时无拆迁公告，房价符合当时市场行情，双方自愿签约，不存在误解。拆迁利好是交易后的新增变化，卖家不能因事后涨价毁约。最终法院驳回李先生全部诉求，目前判决已正式生效。
信息来源：法治日报、广州市海珠区人民法院
