“一个敢说，一个敢信！”浙江绍兴，一男子听房产销售说，他如果买下219万的房子，开发商就给他72万黄金，他立马动心了，手里一分钱没有，直接借了33万首付款，贷款168万，把房子买下了。

说好72万黄金一个月就给，但5个月过去了，黄金的影子都没有，400万债务压的男子喘不上气，借的民间贷利滚利，结局让男子彻底傻了眼。

陈师傅买下的是绍兴市越城区华发金融活力城一套约119平方米的住房。2025年7月28日，陈师傅付了首款，8月4日银行贷款到账。陈师傅一直记着销售小洪说过的72万元黄金，这笔优惠决定着后面的还款安排。

33万元首付款靠借，房贷约168万元。购房后，为了归还前一笔借款，陈师傅又筹了60万元。陈师傅不断追问，小洪在2025年11月9日回复还在盯进度。媒体介入时，小洪把期限解释为房款全部到账后六个月，也就是2026年2月4日前后。

同一楼盘早在2023年就出现过类似交付争议。堵先生于2022年9月9日签下购房合同，房屋面积120.89平方米，总价2674414元，开发企业为绍兴铧越置业有限公司。堵先生得到的是80克黄金安排。

20克在2022年12月10日领取，剩余60克对应六张兑换券，每张写明10克，券后有销售人员和相关负责人的签名，日期写到2023年3月31日。

约定时间过去，堵先生没有领到剩余部分，企业随后向媒体表示会加快兑现，预计在2023年第二季度处理。

堵先生保存的兑换券，比单纯口头介绍多了克数、签名和日期。按照《民法典》，合同可以采用书面、口头等形式，微信记录、录音、兑换券也可能成为证据。

但购房人仍要证明承诺内容、销售权限以及承诺对购房决定的影响。陈师傅保存的后续微信信息，能够说明双方讨论过黄金进度，却未必能完整证明最初约定的金额、计算方式和一个月期限。

事情到了2026年仍在继续。顾先生2020年在华发金融活力城沁庭买过一套约103平方米的住房，2025年9月又购买约124平方米的住房，总价约216万元。销售人员手写的优惠内容包括69万元黄金和车位安排。

顾先生称，2025年10月房款全部到账，沟通期限为三至六个月。2026年3月16日，顾先生家属询问进度，销售回复现有黄金已经领完，新一批正在采购，时间大约在4月底或5月初。开发企业后来向媒体表示，项目正按沟通进度推进。

吴女士购买的是华发金融活力城臻庭约113平方米住房，总价200多万元。吴女士介绍，最初谈的是59万元黄金，协商优惠后增加2.5万元，合计61.5万元，期限也是六个月。

2026年4月，销售小曹表示4月底可能到一批黄金，但具体客户名单需要到货后确认。到2026年5月2日，吴女士仍表示没有收到。

这些交易中还有一笔容易混淆的钱。绍兴越城区2025年多孩家庭购房政策规定，二孩家庭购买符合条件的新建商品住房，每平方米补贴1500元，最高20万元。

陈师傅的房屋约119平方米，按面积计算为17.85万元；顾先生的第二套住房约124平方米，对应18.6万元。政府购房补贴有明确政策条件，黄金属于商业优惠，责任主体和领取程序并不相同。

回到陈师傅的房子，需要核对的是72万元按现金价值还是黄金克数计算，谁作出承诺，销售是否得到授权，期限从签约、付款还是放款开始。

陈师傅需要保存付款凭证、聊天记录和销售资料，依法核实承诺内容，不能再靠新的高息借款归还旧债。

信源：1818 黄金眼