临沂楼市：

曾经一路冲高的临沂楼市，在两年回调之后，彻底卸下了虚高的泡沫，外地刚需年轻人的置业门槛大幅下降。

楼市巅峰期，临沂核心兰山区均价一度冲高至13000元/㎡，如今市场价回落至7800元/㎡，跌幅十分可观。外围片区同样同步降温，罗庄区从8100元跌至5300元，河东区9700元降到6200元，整体房价水平基本跌回2015年的基准价位。

市场心态也随之发生巨大转变。前几年楼市火热时，不少购房者乐观预判，临沂未来可以对标济南、青岛这类省内核心城市。经过一轮深度调整，大家回归理性认知，这座城市更适合对标烟台，距离省会、副省级城市依旧存在明显差距。

临沂拥有扎实的商贸实体经济底座，但短板同样突出：高端产业稀缺，也是绝大多数三四线城市共同的痛点。城市配套方面，商业业态高度集中，繁华商圈基本局限在泰盛广场、万象汇一带，全域夜经济氛围偏弱；全市主城区仅有两家三甲医院，医疗资源储备，和二线城市相比落差明显。