重庆房产税征收标准：

一、征收对象（2026年最新）：

1. 独栋商品住宅（别墅类）
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2. 高档住房：建面单价≥31528元/㎡（2026年标准，毛坯；精装按交易单价扣30%后核算）
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3. 普通住宅：本地居民、市外“三无人员”（无户籍/企业/工作）均免征

二、核心标准（2024年1月1日起执行）

税率：统一0.5%（原三档0.5%/1%/1.2%已取消）
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计税依据：交易价×70%
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免税面积：180㎡/家庭（一套应税住房可扣）
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计算公式：
应纳税额=应税建筑面积×交易单价×70%×0.5%
（应税建筑面积=建面−180㎡）

三、关键细节：

家庭认定：夫妻+未成年子女为一户；多套应税房按购房时间顺序扣免税面积
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独栋住宅：存量独栋同样享180㎡免税
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纳税周期：按年计征，每年12月31日前申报缴纳

四、示例：

一套建面250㎡、单价4万元/㎡的高档房：

应税面积：250−180=70㎡
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年税额：70×40000×70%×0.5%=9800元