最新公示！西安主城新增1宗住宅用地，紧邻地铁，配套齐全...

西安主城土地再迎新动态，YT-09-30-03 地块规划对外公示，雁塔电子城板块新增住宅用地，地处成熟居住片区，地铁、教育、商业、医疗资源齐聚，稀缺主城宅地备受市场关注。

YT-09-30-03地块，位西安于雁塔区丈八东路以北，东仪路以西，电子正街以东，规划用地性质为二类城镇住宅用地及公园绿地；地上建筑面积5933㎡≤S≤12800㎡，容积率（依据土地证范围核算）1.2≤R≤2.59，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

其中，二类城镇住宅用地净用地面积0.3716公顷（折合5.574亩），公园绿地净用地面积0.1228公顷（折合1.842亩）。

地块区位优势突出，紧邻西安地铁 8 号线东仪路站，依托环线地铁便捷通达全城，公共出行高效便利。南侧一路之隔便是兵器工业总医院（原 521 医院），就近满足居民日常就医需求。片区教育资源密集，汇聚西安兴华小学、西安电子科技中学、电子城小学、东仪路小学、雁塔第五小学、唐南中学等多所中小学，覆盖全年龄段就学需求。

生活商业配套同样十分完善，西侧惠欧购物中心，周边立丰城、西安 M3 碧乐城等大型商业综合体环伺，休闲购物选择丰富。同时临近唐城墙遗址公园，为居民提供就近休闲游憩空间。片区建成社区众多，居住氛围浓厚，各类生活配套均已落地兑现，无需漫长等待。

在主城可供开发住宅用地日益稀缺的背景下，该宗地地处电子城成熟板块，自带公园绿地规划，兼顾交通便捷度与居住舒适度。地块入市后，将为城南置业人群提供全新选择，进一步完善片区人居布局。依托现成完善的全维配套，地块未来开发潜力可观，也将持续激活雁塔主城居住市场活力。