全国的房价进入26年第二季度以来，所有房子的成交价都在下跌。全国大多数的地区而言，每个月的同比跌幅大约都在8~12%的区间，跌的少的地方。。同比跌幅也有5~8%，跌幅大的地方。同比跌幅超过了12~15%[拍手][哭笑不得]26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套， 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套， 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月，全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右，估计全年可能达到700~800万套。

上海楼市新政的巧妙逻辑：老破小住户兑现房屋价值，置换更大户型完成居住升级；原有房源改造为人才公寓，让外来人才实现职住就近。居民改善居住，城市留住人才，存量住房完成二次价值释放。