许家印是怎么起家的？

许家印当年能把恒大干到那么大，说白了就是玩了一手极致的空手套白狼。

他这套玩法核心就两招。

第一招：全靠借。

普通人买房得攒够首付，但他买地皮盖楼主打一个空手，兜里可能只有一块钱，但他敢拿这一块钱当首付，去借九十九块钱来干一百块钱的买卖。

钱从四面八方来，找银行借，找信托借，找老百姓买理财借，甚至找盖楼的施工队借，让施工队先自己掏钱买砖头水泥把楼盖起来，等房子卖了再给他们结账，总之就是拿别人的钱办自己的事。

第二招：快速挖东墙补西墙。

借了这么多钱，每天光利息就是个天文数字，要是房子卖得慢光利息就能把人压死，所以只能拼命快。

以前盖楼可能得封顶了才卖，他要求拿地就开工刚打地基就开始卖，只要刚达到国家规定的预售标准马上降价大甩卖。

老百姓把买房的钱交上去他立马把这笔钱抽出来不去盖这栋楼，而是拿去交下一块地皮的首付。

用借来的钱买地，赶紧盖出个壳子卖掉，拿买房人的钱还上一笔债顺便再去买下一块地。

在房价一直涨的那些年这套玩法简直是印钞机越滚越大，但这其实就是在走钢丝，就像用十个锅却只有三个锅盖。

只要房子一直好卖银行一直愿意借钱，他就能一直用新锅盖盖旧锅。

但到了2020年国家不让房企这么疯狂借钱了，老百姓买房也变少了，新锅盖没了旧锅也卖不动了，资金链一下断了，这2.4万亿的大窟窿也就彻底兜不住了。