马云说房价如葱的时候，我跟着全网一起嘲笑他。

今年我笑不出来了。

我住这套房子20年了，100平，公摊只有9平。物业费一天一块，停车费一天一块，电费一天两块，加一起4块钱。冬暖夏凉，住着是真舒服，从来没多花过一分冤枉钱。

可它有个硬伤——6楼(顶楼)，没电梯。

当年搬进来我才30出头，爬楼梯跟玩儿似的。现在呢？爬到3楼得歇一下，到6楼腿发软。不光我老了，整个小区都老了。邻居们一个个搬走，有的回了农村，有的去大城市投奔儿女。楼道里越来越安静，安静得让人心慌。

房子好住，但不好卖了。

2024年，楼上那户卖的时候还能谈到4000一平。到了今年，降到2800连问的人都没有。中介直言相告：这房子再过几年，几万块一套完全有可能，到时候真成“不动产”了——想动也动不了的那种。

我站在阳台上往下看，楼下菜摊的葱才几块钱一把。再看看手机上的挂牌价，忽然觉得马云那句话可能真不是段子。

房子是拿来住的，没错。但当你想换个地方住的时候，它能不能帮你变现，是另一回事。

好住≠好卖。
住得舒服≠卖得出去。

这大概是所有老房子业主，共同的痛吧。