重庆楼市：

楼市火热的时候，市场普涨，各个区域的房价差距被抹平，多个区域都号称自己是核心，很难分辨谁的底盘更扎实。只有市场降温回调之后，各个板块抗跌能力的差距，才会赤裸裸显现出来。

此前行情上行阶段，渝中区、渝北区、江北区房价都摸到1.6万上下，价格差异很小。经过这一轮调整之后，价值分层显现，渝中区房价站稳1.2万，两江新区回落至1.1万，两个片区的价差正式拉开。

就连九龙坡、大渡口这类刚需片区，分化同样加剧。市场热度高的时候，九龙坡1.3万、大渡口1.2万，差价仅有一千；如今九龙坡跌到8900，大渡口7400，价差扩大到1500元。

这就是楼市很现实的规律：牛市普涨掩盖板块短板，大家价格拉平；熊市才是验金石，地段、配套、产业的差距全部兑现为房价差距，强者稳住，弱者持续下探。