前阵子刷到有人说杭州青山湖房价直接暴跌70%，点进去一看才知道是拿早年最高位的别墅挂牌价，和现在部分法拍房的起拍价做对比算出来的，纯纯是博眼球的标题党。
实际跑过几家中介门店问过，青山湖核心区近地铁的刚需盘，2021年高峰时毛坯均价1.8万/平，现在二手成交普遍在1.3-1.4万/平，跌幅也就20%多。真正跌得狠的都是早年炒起来的临湖类独栋，当初炒到4万多一平，现在急售的2万出头也能碰到，这类本身就是小众投资品，流动性极差，根本代表不了整个板块的房价。
远郊盘本来就不能碰靠概念炒起来的非刚需品类，真要自住选配套落地、通勤能兜得住的，根本不存在什么泡沫破裂的惨剧。杭州豪宅房价 杭州地产圈大瓜 杭州豪宅房价 杭州老破小房价 西湖景区二手房 杭州西湖区房产 杭州吴山二手房 浙江临安青山湖 杭州买排屋