（1）

网络上有位网友发问；

自己在2017年房价高点买了一套房子500万；

2020年时，自己房贷压力过大，工作不稳定，只能把房子卖掉；

但是房子已经贬值，只卖了350万；

然而，去年发现这个小区的房屋只有280万，就又花了280万在同小区买了一套房子；

现在，自己究竟是亏了，还是赚了？

有网友说赚了70万，有网友说亏了150万；

这样一道小学四年级运算题，整整争论了几天没有答案。

（2）

怎么才能把这道题算明白呢？

这其实是两道计算题：

第一道：先花了500万，卖了350万，实际亏损150万；

第二道：手里有350万，又花费280万买了同样的房子，还剩下70万；

自己现在除了有一套房子，还有70万现金。

和第一道题的亏损150万相比，自己赚了70万；

但是不要忘了，赚的70万是在150万亏损的基础上获得的；

所以，最终亏还是赚？

在当前的房价基础上，是亏了80万。

但是不要忘了，自己手里还握有一套房子；

如果日后，房价有浮动，上涨或者下降；

如果上涨的多，在第二题中，涨幅只要超过80万，就是赚的；

而在第一题中，涨幅要超过150万，才能赚到；

而假如房价继续下跌，也有可能第二题也是亏损的；

只不过在现金流方面，第二次购买获得了70万流动资金。

（3）

为什么简单的一道小学加减运算会让这么多人算不清楚账目？

因为混淆了资产价值和现金流量；

要搞明白两件事：

一个是，资产价值是浮动的；

今天的上涨，不代表明天还上涨；

今天的下跌，不等于日后还下跌；

对于资产价值，需要合理评估一个趋势走向；

我们无法保证一定买在最低点，卖在最高点；

但是要尽量的在合理价格下买进，然后等升值，在相对高点卖出；

两者的差额就是自己的实际获利；

如果差额是负数，也就意味着自己投资失败，产生了亏损；

这个亏损也是实实在在的损失。

而另一个是，现金是不会浮动的，数字是死的；

手里握有多少现金，始终就是这么多，没有趋势的影响；

在做投资，购买资产时，要计算好手里可流动的现金多少；

一旦这个现金流动性不足，手里没钱了，就会影响你的生活各方面。

很多时候，资产还是有可能升值的，但是手里没现金了；

不得不卖掉资产，不得不在资产价格上涨前卖掉资产；

而一旦卖掉，未来的上涨就和自己没关系了。

这是投资中的一大遗憾；

本来只要放着就能躺赚，一旦卖掉就等于放弃了未来的期权。

（4）

最近，有两位商业大咖日子很不好过；

华谊兄弟的王中军，王中磊；

4月23日晚，有消息传出；

因未按期偿还一笔额度为1140万的广告债务，华谊兄弟被金华中院裁定破产重整；

区区1140万债务，对于巅峰时估值高达九百亿的华谊兄弟来说，不过是九牛一毛；

曾经被誉为中国影视娱乐第一股，怎么会财务如此脆弱？

就是没算好账，把权益价值，资产价值当做了现金流。

凭借广告业务收获第一桶金之后，王中军王中磊兄弟成立华谊兄弟公司，开始涉足电影领域；

旗下签约的都是最热门的导演，最当红的明星；

以冯氏幽默著称的导演冯小刚联合葛优，张纪中，李冰冰，刘若英，开始了与华谊兄弟的第一次合作；

冯小刚的《没完没了》，《大腕》、《手机》和《天下无贼》等影片的成功，造就了华谊兄弟的辉煌；

2009年，华谊兄弟成功上市，市值飙升到900亿；

但是，一切顺风顺水也让王中军萌生了更大野心，想要打造中国迪士尼“华谊兄弟电影世界”；

当时，华谊兄弟的总资产是24.64亿，权益资产是17.08亿；

而要建设的“华谊兄弟电影世界”的投资金额为35亿。

还频频溢价收购小的制作公司；

用2.52亿元收购张国立的浙江东升，溢价35倍；

以7.56亿收购李晨、冯绍峰等人的东阳浩瀚，溢价75倍；

以10.5亿元收购冯小刚的东阳美拉，溢价百倍。

也就是说，投资额远大于实际家底。

（5）

要知道，投资额是需要实实在在投入资金现金的；

而资产价值，权益价值都是浮动的；

你整个公司估值100亿，不等于你有能力拿出5000万；

所以，这些投资，溢价收购项目成为了华谊兄弟的滑铁卢；

再加上旗下明星出走，明星效应降低；

原本是华谊半个臂膀的冯小刚后面力不从心，先后投拍的几部影片票房不理想；

数位核心明星的出走也让华谊半身失血；

2020年时，王中军卖掉了自己的豪宅，收藏的字画，质押所持的公司股份来补充现金流；

随后，王中军太太也发视频称，搬入了小房子；

可见华谊已经山穷水尽了；

越来越回天无术了。