楼市的长期趋势

近期，国务院正式印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》。核心是破除户籍壁垒，让未落户人口与户籍人口平等享受公共服务。

什么意思？随迁子女上学、公租房保障、社保医保等等，这些过去跟户口绑定的福利，以后你在哪里常住，就能在哪里享受。

这个政策的深层含义有两个：

第一，人口流动的障碍将被进一步扫清。未来城市的发展，完全取决于谁能发展产业、留住人、吸引人。产业和人口往哪流，价值就往哪聚。

第二，户籍制度会持续放松，但不会快速取消。以后有没有户口，差别越来越小。这会进一步加速人口向优势城市集中。

结果就是，城市之间、板块之间的分化会越来越极端。强者恒强，弱者更弱。

对于普通人来说，操作策略也很清晰：趁现在窗口期，果断卖掉跑不赢大盘的弱势资产，积极置换拥抱核心城市、核心板块的优质资产。