前几天，发了个小短文，没想到引起这么多人的热议

内容是这样的：
一男子100万买了一套房，卖了60万，亏了40万，今年又花40万买进，到底这套房的买卖，是赚了还是赔了？有四种不同观点。

第一，我认为：前后买进卖出，房价跌了，又以低价买进，第一次卖房亏了40万（100-60=40），第二次又买进花了40万，相当于80万买了这套房，首次买房100万（100-80=20），后来一卖一买亏了20万。

第二，有网友不这么认为，他认为是赚了20万，理由现在是手里有20万现金。他们没有考虑首次买房花的那100万。

第三，还有的网友认为：亏了40万。理由是：共花去100万加40万，计140万。进账60万，140万减去60万，该房花去80万。现在该房价值40万，故亏去40万。
如果中间不进行一卖一买操作，他就是100万买的房子现价只值40万，亏掉60万。

第4，豆包也认为赚了20万。
我问豆包：男子前几年100万买的房，后60万卖出，之后又40万买回来，男子到底是赚了还是赔了？

豆包是这样分析的：
我们分两步算总成本总收支。
步骤1：第一次交易100万买入，成本支出100万，60万卖出，回款60万。本轮亏损100-60=40万。

步骤二：第二次交易
40万买回，又支出40万。整体资金变化：最初拿出100万，中间收回60万，最后再掏40万，把房子拿回来，累计现金付：100-60+40=80万，现在手里还是这套房子。对比最开始状态，当初花100万就能拥有这套房，现在总共花了80万就拿回同一套房，差额100-80=20万。

结论：赚了20万，原本持有房子要花100万，经过一买一卖后，只付出80万就重新拥有房子，现金少支出20万，相当于盈利20万。

以上各种说法，看似很简单的问题，却把我给整糊涂了，感觉他们的说法也有一定的道理。朋友们，你们说这位男子的这套房，到底是赔了还是赚了？

现在房价下行时期，许多有多余房子的朋友想出手，这个账一定要搞清楚，什么时候卖，卖多少价钱合适，真得好好研究研究，不要稀里糊涂地就把房子卖了，不然就亏大了。