外地人来上海，究竟选择地段好一些的“老破小”，还是位置偏一点的动迁房，这一问题困扰了很多准备落户上海的外来人员。其实，这两种选择各有利弊。地段好的“老破小”虽居住环境差些，但优势明显。它周边配套成熟，商场、医院、学校一应俱全，生活非常便利。比如黄浦区一些“老破小”，出门没多远就是热闹的商业街，孩子上学步行就能到，老人看病去附近医院很方便。而且交通发达，多条地铁线路交汇，无论是上班通勤，还是周末出行游玩，都能轻松到达。同时，“老破小”所在的区域往往文化氛围浓，街道里有许多上海特色的小店，能让人快速融入当地生活。
然而，“老破小”也存在不少问题。房子老旧，可能墙壁脱落、管道老化，居住舒适度大打折扣。而且户型设计不合理，空间狭小，采光和通风也不好。价格方面，即便面积小，但因地段优势，总价依然较高，购房压力大。
再看位置偏一点的动迁房，价格实惠是它最大的闪光点。对于预算有限的外来人员，能以较低成本拥有一套自己的房子。动迁房一般房龄较新，小区环境和房屋质量也不错，居住起来更舒适。不过，动迁房周边配套通常不完善，购物、就医等可能要去较远的地方。交通也不太便利，通勤时间长，会增加生活成本和疲惫感。
所以，选择“老破小”还是动迁房，关键得看个人需求和经济实力。要是更看重生活便利性和孩子教育资源，且预算充足，地段好的“老破小”是不错的选择；要是资金有限，更追求居住舒适度，对生活配套和交通要求没那么高，位置偏的动迁房或许更适合。