之前给大家盘点过2022年到2026年3月的土拍情况，今年截止3月一共进行了3场土拍，有瑶海区3宗、包河区2宗，合计5宗居住用地成功出让。

那4月和5月将有哪些居住用地拍卖？由于此前都是陆续发布的，没有单独写文章，今天来汇总一下，方便大家了解。

▲2026年已出让地块

▲2026年4-5月份待出让地块

土拍网公告显示，合肥将于4月30日、5月29日进行两场土拍，共有4宗涉宅用地出让。

2026年4月30日土拍

2026年4月30日的土拍中，市区和肥东各有一宗居住用地出让，其中市区为庐阳区LY202602号地块，位于照山路以南、淮王路以东，是商住混合用地，土地面积75.8458亩(用地面积商住比3:7)，容积率2.2。

这块地位于龙高照片区城市更新(城中村)范围，此前已经出让了两宗居住用地，均位于照山路以南，由庐阳城更拿地，引入代建。

昨天合肥市自然资源和规划局还发布了《庐阳区北二环与四里河路交口西北角LY09-C-03~09地块控制性详细规划调整公众意见征询》，为推进片区规划中学建设，满足未来学校功能复合需求，高品质建设“三生融合”的未来社区，拟将规划中小学用地容积率由≤1.0调整为≤1.3，建筑密度由≤32%调整为≤60%。

目前庐阳区大杨镇板块已经趋于饱和、开发进度放缓，龙高照片区随着地块持续出让，接下来应该会提速建设。

4月30日土拍另一块地是肥东FD202601号地块，位于日出路与四顶山路交口西南角，占地4.18亩，容积率1.0<R≤1.6，就是绿城咏湖源翠地块中的部分，了解一下即可。

2026年5月29日土拍

5月29日土拍暂时有两宗居住用地出让，一宗是包河区BH202605号地块，位于长江东大街以南、马鞍山路以东，也就是大家常说的青年路小学教育集团巢湖路小学+四十八中本部的河滨地块，占地49.47亩，容积率1.5。

这块地的要求比较多，首先需要竞得人应保障持有河滨地块项目房票的使用人优先购买该地块住宅（约0.81万平方米)。

具体要求是房票持有人只可根据房票安置面积选择就近套型，并按照房票评估单价20525元/平方米在应安置面积范围内购买。超出应安置面积，由房票持有人按开发地块市场单价支付对应金额给开发企业；结余应安置面积，由开发企业按房票评估单价支付对应金额给房票持有人。

其次需要同步建设3班托育（建筑面积不少于1400平方米，并设置室外活动场地）；同步保留改造地块内的苏式建筑用于公共服务配套用房。

以及按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地；建设居家养老服务用房和设施等。

另外一块地是原定在3月24日土拍中出让的包河区BH202604号地块，该地块位于滨湖区省府东板块迎淮路以北、福建路以东，占地14.1648亩。

由于地块容积率从1.6调整到1.3，延期到了4月30日，后再次延长到2026年5月29日土拍中出让。

以上就是4月土拍，以及5月已发布地块。总体看今年上半年虽然土拍频率依旧，但出让地块数量很少，也以平台公司拿地为主，就看6月以后是否会不会加大土地供应，房企拿地积极性大增了。