“家风真好！”河南洛阳，70岁大爷在20年前购买了一套二手房，房子的主人一直没有过户，这让大爷有点着急，经过多方打听，房主的家人出现了，原来房主已经去世十多年了，家人不知道这件事，说那么久了，一定全力配合过户，网友纷纷赞到：时光过去20年，这家人的诚信始终没变，故人虽逝，后代守约，不负一份信任。

70岁的大爷，20年前买了套二手房，钱付了，钥匙拿了，人也住进去了，就剩最后一个步骤——把房子从原房主名下过到自己名下。

当时双方都有这个意向，但不知什么原因，这手续就拖了下来。

大爷心里也一直惦记着这事，但总想着都是熟人，应该不会出大问题，就这么一年一年过去了。

日子久了，大爷开始坐不住了，毕竟房产证上写的是别人的名字，这种事搁谁身上心里都不踏实。

他开始想办法联系原房主，可对方就像人间蒸发了一样，怎么都联系不上。

电话换了，原来的住址也找不着人了，大爷四处打听，心里七上八下，不知道这房子到底还算不算自己的。

就这么又过了好些年，大爷终于辗转打听到了原房主家里的情况。

一问才知道，原来那个卖房子的人已经去世十多年了。

大爷当时心就凉了半截，人都没了，这过户的事还能办吗？他硬着头皮找到房主的家人，把当年买房的事原原本本说了一遍。

说实话，大爷心里没底。20年前的事了，又没正式过户，人家认不认这笔账都不好说。

就算认，手续怎么走，也是个麻烦事。

结果让大爷没想到的是，对方的家人听完这事，一点没推诿。

他们说老人走得急，生前从来没提过这套房子的事，家里人都不知道还有这么一档子买卖。

既然大爷手里有协议，当年也确实付了钱、住了房，这就是老人留下的一个承诺，他们做子女的，有义务把这事给圆上。

卖家的几个孩子很通情达理，说一定会全力配合大爷去办过户，该签的字签，该跑的手续跑。

大爷悬了20年的心这才落了地。

这件事在网上传开以后，不少人都在感慨，这一家人没因为老人不在了、时间久了就翻脸不认账，老一辈卖房的诚信，下一代接着守住了。

故人虽然走了，但契约还在，信任还在 ，这比那张房产证本身，还要沉甸甸。

这件事不在于一套房子过了20年终于能过户了，而在于一个已经去世十几年的人，他生前的一笔“旧账”，被子女接住了。

这种事放在现实里，说实话挺难得的。

20年，时间不短了，房子从买到住，大爷一家早就把这当成自己的家了，但在法律上，名字始终是别人的，这种“身份错位”搁谁身上都是块心病，大爷着急，太正常了，换谁都急。

但是让人触动的是卖家子女的态度，他们完全可以选择不认，或者说“我们不知道，你们自己想办法”。

反正老人已经走了，当年的协议是真是假、有没有纠纷，外人根本说不清。

就算大爷手里有白纸黑字，真要闹到打官司，也得折腾好几年。

可他们没有这么做，甚至连一句“回去商量商量”的托词都没甩出来，而是当场就应了下来，说这既然是老人当初答应的事，那就应该办到底，这份干脆，比什么都值钱。

这里面其实有一个很朴素的道理：诚信不是签完合同就结束的，是直到履约完成才算数。

老一辈人卖房，收了钱交了房，剩下的过户手续虽然没办完，但双方的“口头约定”在老人心里已经生效了。

现在老人不在了，子女替他收尾，不是因为他们有多大本事，而是因为他们把“家里的承诺”看得比手续重要。

这种家风，不是靠嘴说出来的，是遇到事的时候才显出来的。

有网友说得好，时光过了20年，诚信没变，其实不是诚信没变，是这家人的底色没变。

《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

大爷的过户请求权虽然拖了二十年，但这项权利是基于物权归属产生的，房子实际由大爷居住使用，并不必然因时间经过而消灭。

另一个是遗产继承人的配合义务，原房主去世后，其继承人继承房屋产权的同时，也应当承担相应的合同义务，配合买受人完成过户。

这套房子的产权虽然在继承人名下，但大爷是实际付款人和居住人，继承人不能以“不知情”为由拒绝履行死者生前订立的买卖合同义务。

所以卖家子女全力配合，不仅是道德层面上的厚道，也符合法律对继承权利义务一致性的基本要求。

内容来源于：小莉帮忙