“太离谱了！”杭州萧山，女子刚买新车，把车停在自己租的车位上，没想到，半夜就被物业的保安上锁，车轮毂还严重受损。女子将车辆送至4S店检定损接近1.4万，但物业不肯北场，反而把过错归结到新来的保安身上，将保安开除处置。没想到，这个被开除的保安说出了真正的原因。
 
杭州萧山的洪女士购置了一辆宝马430i新车，落地后仅使用了三天，7月3日下午，洪女士驾车返回小区，按照日常习惯，将车辆平稳停入自己租赁的车。
 
次日清晨六点半，洪女士起床后查看手机，发现凌晨五点多收到114平台的语音留言，留言内容简单粗暴，告知她车辆占用他人车位，要求她尽快挪车。
 
洪女士满心疑惑，自己明明停在专属租用车位，不存在占道或错停的情况。为了不耽误日间出行，她立刻下楼查看车辆情况，准备核实问题并挪车。
 
不料，刚启动车辆轻踩油门，车身就纹丝不动，车轮传来明显的卡顿阻力，她立即下车检查，眼前的一幕让她又气又惊。
 
车辆左前轮被一把厚重的黄色铁锁死死锁住，锁具紧贴轮毂，已经和车轮紧密贴合，副驾驶车窗位置，还被物业张贴了一张红色告知单，标注车辆违规停放被锁。
 
洪女士当场联系小区物业询问缘由，对接的物业工作人员给出的解释十分敷衍，声称是夜班保安不熟悉车位系统，没有查询到她的车位租赁信息，误将合规车辆当作违停车辆上锁。
 
物业表态，这只是基层员工的工作失误，属于偶然差错，试图以此撇清自身管理责任，淡化事件严重性。
 
然而，洪女士随后和夜班保安沟通时，得到的说法和物业说辞完全相悖，也直接撕开了小区隐藏已久的潜规则。
 
这名夜班保安坦言，自己凌晨两点巡逻时就发现了这辆车，他清楚知晓该车位的归属情况，之所以执意上锁，并非操作失误，而是另有原因。
 
保安称，这个对外出租的合规车位，长期被物业内部默认为领导专属车位，不允许普通业主停放车辆。
 
简单来说，物业一边将车位对外出租收取租金，一边私下将车位划定为内部领导专用，普通业主即便合法租赁，也无权正常使用，双重标准的做法尽显霸道。
 
洪女士得知真相后十分气愤，立刻仔细检查车辆状况。
 
由于铁锁长时间死死卡在轮毂位置，加上车辆启动时的轻微摩擦，全新的轮毂出现大面积刮伤、变形，漆面严重破损。
 
后续她将车辆送至4S店检测定损，最终核算出的维修费用高达13835元，崭新的车辆提车仅三天，还未正常代步使用，就因物业的违规操作遭遇大额损伤，损失十分惨重。
 
确定车辆损失后，洪女士再次主动对接小区物业，要求物业承担全部车辆维修费用，为自身的违规行为负责。
 
可物业的处理态度依旧消极，拒绝全额赔付维修款项，物业只同意对受损轮毂进行简单修补修复，坚决不肯更换全新轮毂，不愿承担全额损失。
 
为了彻底撇清关系，物业直接做出了甩锅操作，声称就是这名如实道出内情的保安的失误，将他开除，想要彻底了结此事，规避自身管理漏洞与责任。
 
物业的一系列操作，让洪女士彻底看清对方毫无解决问题的诚意。协商无果后，她不再接受物业的敷衍方案，决定通过正规司法途径维护自身合法权益。
 
截至目前，这场车位锁车引发的维权纠纷，事发近一个月仍未得到妥善解决。
 
物业私自设立所谓领导专属车位，无视租赁合同、侵犯业主合法权益的行为，也引发了众多小区业主的热议。
 
业主花钱付费租赁车位，签订正规租赁协议、足额缴纳租金，就依法享有车位的独占使用权。
 
物业作为服务方，核心职责是服务业主、维护小区秩序，而非搞特权、设双标，肆意侵占业主合法权益。
 
物业私自将对外出租的车位划为内部专属区域，本身就违背了契约精神，也违反了物业服务的基本准则。
 
开除涉事员工、敷衍赔付的处理方式，不仅无法掩盖管理乱象，更凸显了部分物业权责错位、作风霸道的问题。
 
服务业主的岗位，反倒变成了部分人搞特殊、耍特权的工具。
 
对此，你有什么看法？
 
信息来源：1818黄金眼 2026年7月31日《租车位停车被锁被指占物业领导专位 宝马4系轮毂受损》