上海沪八条新政｜8月21日即刻执行

✅ 外环外二套首付降至15%✅ 公积金可付一手现房，既提又贷✅ 购房公积金每年可提一次✅ 公积金可付契税、车位、储藏室✅ 以旧换新最高叠加补贴8万✅ 房票安置+二手保租房收储落地

——————————上海楼市“沪八条”新政概要！

自2026年8月21日起正式实施，整体围绕降门槛、促置换、增供给三大方向，五大方面核心内容如下：

1、公积金使用更加灵活现房公积金提取由5年1次调整为每年可提取1次，支持预售+现房“既提又贷”；提取额度不超过自有资金支付的购房款；公积金可用于支付契税、车位/储藏室相关费用。

2、下调部分区域二套房首付◦ 全市首套房首付最低≥15%；◦ 二套房：外环内首付≥25%；外环外（含宝山、嘉定全域）二套房首付由20%降至15%。

3、推行以旧换新购房补贴时间周期：2026.8.21‑2027.3.31，补贴总规模2亿元，用完即止。居民出售旧房、购买外环外新房可领补贴，贷款补贴比例1%，单套最高5万元，叠加后最高补贴8万元。

4、拆迁安置新增房票选项城中村改造、旧城区改建项目，新增房票安置这一安置方式。

5、收购二手房扩充保租房供给在中心城区（含浦东外环内）收购存量二手住房，改造后作为保障性租赁住房对外出租，增加保租房房源。上海房地产政策房地产政策上海沪八条八条新政